常采公[2019]0007号

常州市政府采购中心受罗溪镇人民政府的委托，拟就罗溪镇安置小区物业管理服务项目进行公开招标。现将招标文件初稿发布，征求各潜在投标人的意见和建议。

一、项目名称：罗溪镇安置小区物业管理服务项目

二、项目编号：常采公[2019]0007号

三、项目预算：一标段人民币237万元；二标段人民币176万元；三标段人民币117万元。

最高限价：一标段人民币237万元；二标段人民币176万元；三标段人民币117万元。

四、项目简要说明

本项目是罗溪镇安置小区物业管理服务项目，共分为3个标段：一标段为同心苑、同德苑物业管理，二标段为同仁苑物业管理，三标段为空港六村物业管理。投标人可对符合相应标段资格要求的任意标段进行投标，在投标文件中注明所投标段并对所投标段的全部内容进行报价，但每个投标人只能中标一个标段。3个标段同时评审，按一标段、二标段、三标段的顺序依次定标，在前一标段确定为第一中标候选人的投标人在后续标段评标中不再列为中标候选人。

项目服务内容包括保安服务（日常安保防控、门岗24小时监控值班、现场巡逻、秩序维护、水电维修、突发事件应急处理等）、保洁服务（卫生管理、地下非机动车库的保洁等）、秩序维护、设施管理、垃圾收集清运、小区内绿化养护等。

服务期限：暂定叁年，合同一年一签。其中前三个月为试用期，试用期满须经采购单位考核，考核不合格，采购单位可以解除合同。每年期满经采购单位考核合格后合同方可续签，续签期限为一年，最多续签二次（考核分数年平均低于90分不得续签）。

结算方式：根据考核标准，按季度先考核、后结算。

五、投标人资格要求

1、一般资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2、特殊资格条件：

营业执照经营范围包含物业管理内容；

3、其它资格条件：

（1）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加同一合同项下的政府采购活动；

（3）本项目不接受联合体投标。

六、招标文件初稿下载：/upfiles/admininfo/20190319/20190319144943_39420.docx

七、意见和建议材料提交

请各潜在投标人在2019年3月22日17:00前将有关意见、建议和需澄清的内容以书面形式加盖公章送达常州市政府采购中心（常州市锦绣路2号政务服务中心1-1号楼629室）。

八、联系方式

采购中心联系人：刘先生

联系电话：0519-85588157

联系地址：常州市锦绣路2号政务服务中心1-1号楼629室

网    址：http://zfcg.changzhou.gov.cn/

采购人名称：罗溪镇人民政府

联系人：谢飞

联系电话：0519-83361909

联系地址：常州市罗溪镇通达路99号

常州市政府采购中心    

   2019年3月19日